Clio Kikuna Ichibankan
- Unidade de canto
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 331.8 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 明和管理株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 22 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,120,000 | +¥760,000 | ¥880,000 | 10.2% | 2.7% |
| 2ano | ¥8,240,000 | +¥1,520,000 | ¥1,760,000 | 20.3% | 6.5% |
| 3ano | ¥8,370,000 | +¥2,280,000 | ¥2,640,000 | 30.5% | 7.8% |
| 4ano | ¥8,490,000 | +¥3,030,000 | ¥3,520,000 | 40.8% | 8.4% |
| 5ano | ¥8,620,000 | +¥3,790,000 | ¥4,410,000 | 51% | 8.7% |
| 6ano | ¥8,750,000 | +¥4,550,000 | ¥5,300,000 | 61.3% | 8.9% |
| 7ano | ¥8,880,000 | +¥5,310,000 | ¥6,190,000 | 71.6% | 9.1% |
| 8ano | ¥9,010,000 | +¥6,070,000 | ¥7,080,000 | 81.9% | 9.2% |
| 9ano | ¥9,150,000 | +¥6,830,000 | ¥7,970,000 | 92.2% | 9.2% |
| 10ano | ¥9,280,000 | +¥7,580,000 | ¥8,870,000 | 102.6% | 9.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.