TOP Shinmaruko Dai 4
- Uso como escritório sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 129.4 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 大成有楽不動産
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 22 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 466 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 971 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,000,000 | +¥480,000 | ¥590,000 | 7.8% | -0.2% |
| 2ano | ¥7,110,000 | +¥970,000 | ¥1,180,000 | 15.7% | 3.9% |
| 3ano | ¥7,220,000 | +¥1,450,000 | ¥1,770,000 | 23.6% | 5.2% |
| 4ano | ¥7,320,000 | +¥1,940,000 | ¥2,360,000 | 31.5% | 5.9% |
| 5ano | ¥7,430,000 | +¥2,420,000 | ¥2,960,000 | 39.4% | 6.3% |
| 6ano | ¥7,540,000 | +¥2,910,000 | ¥3,550,000 | 47.3% | 6.5% |
| 7ano | ¥7,660,000 | +¥3,390,000 | ¥4,150,000 | 55.3% | 6.7% |
| 8ano | ¥7,770,000 | +¥3,880,000 | ¥4,750,000 | 63.3% | 6.8% |
| 9ano | ¥7,890,000 | +¥4,360,000 | ¥5,350,000 | 71.3% | 6.9% |
| 10ano | ¥8,010,000 | +¥4,850,000 | ¥5,960,000 | 79.4% | 6.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.