Vera Heights Hodogaya
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Total de unidades
- 44 unidades
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 946 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 848 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥29,230,000 | +¥1,110,000 | ¥1,550,000 | 5% | -1.5% |
| 2ano | ¥29,670,000 | +¥2,230,000 | ¥3,100,000 | 10.1% | 1.8% |
| 3ano | ¥30,120,000 | +¥3,340,000 | ¥4,660,000 | 15.1% | 2.9% |
| 4ano | ¥30,570,000 | +¥4,460,000 | ¥6,220,000 | 20.2% | 3.4% |
| 5ano | ¥31,030,000 | +¥5,570,000 | ¥7,800,000 | 25.3% | 3.7% |
| 6ano | ¥31,490,000 | +¥6,690,000 | ¥9,380,000 | 30.4% | 4% |
| 7ano | ¥31,960,000 | +¥7,800,000 | ¥10,960,000 | 35.6% | 4.1% |
| 8ano | ¥32,440,000 | +¥8,910,000 | ¥12,560,000 | 40.8% | 4.2% |
| 9ano | ¥32,930,000 | +¥10,030,000 | ¥14,160,000 | 46% | 4.3% |
| 10ano | ¥33,420,000 | +¥11,140,000 | ¥15,770,000 | 51.2% | 4.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.