Maison de Fiere
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 363.8 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社プレストサービス
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 31 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥3,860,000 | +¥270,000 | ¥330,000 | 7.7% | -3.7% |
| 2ano | ¥3,910,000 | +¥550,000 | ¥660,000 | 15.4% | 2% |
| 3ano | ¥3,970,000 | +¥820,000 | ¥990,000 | 23.2% | 4% |
| 4ano | ¥4,030,000 | +¥1,090,000 | ¥1,330,000 | 30.9% | 5% |
| 5ano | ¥4,090,000 | +¥1,370,000 | ¥1,660,000 | 38.7% | 5.6% |
| 6ano | ¥4,160,000 | +¥1,640,000 | ¥2,000,000 | 46.5% | 5.9% |
| 7ano | ¥4,220,000 | +¥1,910,000 | ¥2,330,000 | 54.4% | 6.2% |
| 8ano | ¥4,280,000 | +¥2,190,000 | ¥2,670,000 | 62.2% | 6.4% |
| 9ano | ¥4,340,000 | +¥2,460,000 | ¥3,010,000 | 70.1% | 6.5% |
| 10ano | ¥4,410,000 | +¥2,740,000 | ¥3,350,000 | 78% | 6.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.