Atsugi Moridai Heights Edifício 8
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 37,131.2 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- 不在
- Empresa administradora
- )かながわ土地建物保全協会
- Associação de proprietários
- Sim
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,100,000 | +¥300,000 | ¥400,000 | 5.3% | -2.8% |
| 2ano | ¥7,210,000 | +¥600,000 | ¥810,000 | 10.6% | 1.3% |
| 3ano | ¥7,320,000 | +¥890,000 | ¥1,210,000 | 15.9% | 2.6% |
| 4ano | ¥7,430,000 | +¥1,190,000 | ¥1,620,000 | 21.3% | 3.3% |
| 5ano | ¥7,540,000 | +¥1,490,000 | ¥2,030,000 | 26.6% | 3.7% |
| 6ano | ¥7,650,000 | +¥1,790,000 | ¥2,440,000 | 32% | 4% |
| 7ano | ¥7,770,000 | +¥2,080,000 | ¥2,850,000 | 37.4% | 4.2% |
| 8ano | ¥7,890,000 | +¥2,380,000 | ¥3,270,000 | 42.9% | 4.3% |
| 9ano | ¥8,000,000 | +¥2,680,000 | ¥3,680,000 | 48.3% | 4.4% |
| 10ano | ¥8,120,000 | +¥2,980,000 | ¥4,100,000 | 53.8% | 4.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.