Lions Mansion Zama Dai 2
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 1,089.6 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- ルーフバルコニー: ¥40 (por mês)
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Total de unidades
- 53 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,970,000 | +¥290,000 | ¥360,000 | 6.6% | -3% |
| 2ano | ¥5,050,000 | +¥570,000 | ¥720,000 | 13.3% | 1.9% |
| 3ano | ¥5,120,000 | +¥860,000 | ¥1,080,000 | 19.9% | 3.5% |
| 4ano | ¥5,200,000 | +¥1,140,000 | ¥1,440,000 | 26.6% | 4.3% |
| 5ano | ¥5,280,000 | +¥1,430,000 | ¥1,810,000 | 33.3% | 4.8% |
| 6ano | ¥5,360,000 | +¥1,710,000 | ¥2,170,000 | 40% | 5.1% |
| 7ano | ¥5,440,000 | +¥2,000,000 | ¥2,540,000 | 46.8% | 5.3% |
| 8ano | ¥5,520,000 | +¥2,280,000 | ¥2,900,000 | 53.5% | 5.5% |
| 9ano | ¥5,600,000 | +¥2,570,000 | ¥3,270,000 | 60.3% | 5.6% |
| 10ano | ¥5,690,000 | +¥2,850,000 | ¥3,640,000 | 67.1% | 5.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.