Lions Mansion Totsukacho Daini
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 29 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥2,840,000 | +¥250,000 | ¥290,000 | 8.9% | -5.3% |
| 2ano | ¥2,880,000 | +¥500,000 | ¥580,000 | 17.8% | 1.9% |
| 3ano | ¥2,930,000 | +¥740,000 | ¥870,000 | 26.7% | 4.3% |
| 4ano | ¥2,970,000 | +¥990,000 | ¥1,160,000 | 35.6% | 5.6% |
| 5ano | ¥3,020,000 | +¥1,240,000 | ¥1,450,000 | 44.6% | 6.3% |
| 6ano | ¥3,060,000 | +¥1,490,000 | ¥1,750,000 | 53.6% | 6.7% |
| 7ano | ¥3,110,000 | +¥1,730,000 | ¥2,040,000 | 62.6% | 7% |
| 8ano | ¥3,150,000 | +¥1,980,000 | ¥2,330,000 | 71.6% | 7.3% |
| 9ano | ¥3,200,000 | +¥2,230,000 | ¥2,630,000 | 80.6% | 7.4% |
| 10ano | ¥3,250,000 | +¥2,480,000 | ¥2,930,000 | 89.7% | 7.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.