Casa em Manazuru-machi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 155.2 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 80% / 200%
- Acesso à via
- Lado Norte Via pública 4 m de largura 7 m de testada
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥3,550,000 | +¥150,000 | ¥210,000 | 5.1% | -7.2% |
| 2ano | ¥3,610,000 | +¥310,000 | ¥410,000 | 10.3% | -1% |
| 3ano | ¥3,660,000 | +¥460,000 | ¥620,000 | 15.5% | 1.1% |
| 4ano | ¥3,710,000 | +¥610,000 | ¥830,000 | 20.7% | 2.2% |
| 5ano | ¥3,770,000 | +¥770,000 | ¥1,040,000 | 25.9% | 2.8% |
| 6ano | ¥3,830,000 | +¥920,000 | ¥1,250,000 | 31.2% | 3.2% |
| 7ano | ¥3,880,000 | +¥1,070,000 | ¥1,460,000 | 36.5% | 3.5% |
| 8ano | ¥3,940,000 | +¥1,220,000 | ¥1,670,000 | 41.8% | 3.7% |
| 9ano | ¥4,000,000 | +¥1,380,000 | ¥1,880,000 | 47.1% | 3.9% |
| 10ano | ¥4,060,000 | +¥1,530,000 | ¥2,090,000 | 52.4% | 4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.