Casa Usada em Konan 3-chome, Konan-ku, Yokohama-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Reconstrução
- Reconstrução não permitidaSe a edificação for demolida, não será possível construir uma nova.
- Área do terreno
- 78.9 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 80%
- Acesso à via
- Lado Nordeste Via pública 4.5 m de largura 0.9 m de testada
- Cota de via privada
- Não
- Topografia
- Elevado
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 377 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 671 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥5,070,000 | +¥720,000 | ¥790,000 | 14.3% | 4.3% |
| 2ano | ¥5,150,000 | +¥1,430,000 | ¥1,590,000 | 28.6% | 9.5% |
| 3ano | ¥5,230,000 | +¥2,150,000 | ¥2,380,000 | 42.9% | 11.2% |
| 4ano | ¥5,310,000 | +¥2,870,000 | ¥3,180,000 | 57.2% | 12% |
| 5ano | ¥5,390,000 | +¥3,590,000 | ¥3,970,000 | 71.5% | 12.5% |
| 6ano | ¥5,470,000 | +¥4,300,000 | ¥4,770,000 | 85.9% | 12.7% |
| 7ano | ¥5,550,000 | +¥5,020,000 | ¥5,570,000 | 100.3% | 12.9% |
| 8ano | ¥5,630,000 | +¥5,740,000 | ¥6,370,000 | 114.7% | 13% |
| 9ano | ¥5,720,000 | +¥6,450,000 | ¥7,170,000 | 129.2% | 13.1% |
| 10ano | ¥5,800,000 | +¥7,170,000 | ¥7,970,000 | 143.6% | 13.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.