Iijima-tei
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 190.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- 調整区域
- Zoneamento
- Sem zoneamento definido
- Acesso à via
- Lado Leste Via privada 4.7 m de largura 2.3 m de testada
- Cota de via privada
- Sim · 224.9 ㎡ · Fração ideal 24/28
- Topografia
- Plano
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,100,000 | +¥670,000 | ¥780,000 | 10.2% | 2.1% |
| 2ano | ¥7,210,000 | +¥1,340,000 | ¥1,550,000 | 20.4% | 6.2% |
| 3ano | ¥7,320,000 | +¥2,010,000 | ¥2,330,000 | 30.6% | 7.6% |
| 4ano | ¥7,430,000 | +¥2,680,000 | ¥3,110,000 | 40.9% | 8.3% |
| 5ano | ¥7,540,000 | +¥3,360,000 | ¥3,900,000 | 51.2% | 8.7% |
| 6ano | ¥7,650,000 | +¥4,030,000 | ¥4,680,000 | 61.5% | 8.9% |
| 7ano | ¥7,770,000 | +¥4,700,000 | ¥5,470,000 | 71.8% | 9% |
| 8ano | ¥7,890,000 | +¥5,370,000 | ¥6,250,000 | 82.1% | 9.1% |
| 9ano | ¥8,000,000 | +¥6,040,000 | ¥7,040,000 | 92.5% | 9.2% |
| 10ano | ¥8,120,000 | +¥6,710,000 | ¥7,840,000 | 102.9% | 9.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.