Casa Usada em Tsukahara
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 71.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sul Via pública 4.2 m de largura
- Cota de via privada
- Não
- Topografia
- Plano
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 581 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 499 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,310,000 | +¥630,000 | ¥730,000 | 9.4% | 1.5% |
| 2ano | ¥7,420,000 | +¥1,250,000 | ¥1,470,000 | 18.8% | 5.5% |
| 3ano | ¥7,530,000 | +¥1,880,000 | ¥2,210,000 | 28.2% | 6.9% |
| 4ano | ¥7,640,000 | +¥2,510,000 | ¥2,950,000 | 37.7% | 7.5% |
| 5ano | ¥7,760,000 | +¥3,130,000 | ¥3,690,000 | 47.2% | 7.9% |
| 6ano | ¥7,870,000 | +¥3,760,000 | ¥4,430,000 | 56.7% | 8.1% |
| 7ano | ¥7,990,000 | +¥4,380,000 | ¥5,170,000 | 66.2% | 8.3% |
| 8ano | ¥8,110,000 | +¥5,010,000 | ¥5,920,000 | 75.8% | 8.4% |
| 9ano | ¥8,230,000 | +¥5,640,000 | ¥6,670,000 | 85.3% | 8.4% |
| 10ano | ¥8,360,000 | +¥6,260,000 | ¥7,420,000 | 94.9% | 8.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.