Casa em Asahi-ku, Yokohama-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Reconstrução
- Reconstrução não permitidaSe a edificação for demolida, não será possível construir uma nova.
- Área do terreno
- 99.2 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 80%
- Acesso à via
- Lado Sudeste 1 m de largura
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 502 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 496 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,020,000 | +¥710,000 | ¥830,000 | 9.7% | 2.2% |
| 2ano | ¥8,140,000 | +¥1,430,000 | ¥1,670,000 | 19.5% | 6% |
| 3ano | ¥8,260,000 | +¥2,140,000 | ¥2,500,000 | 29.3% | 7.3% |
| 4ano | ¥8,380,000 | +¥2,860,000 | ¥3,340,000 | 39.1% | 7.9% |
| 5ano | ¥8,510,000 | +¥3,570,000 | ¥4,180,000 | 48.9% | 8.3% |
| 6ano | ¥8,640,000 | +¥4,280,000 | ¥5,020,000 | 58.8% | 8.5% |
| 7ano | ¥8,770,000 | +¥5,000,000 | ¥5,870,000 | 68.6% | 8.6% |
| 8ano | ¥8,900,000 | +¥5,710,000 | ¥6,710,000 | 78.5% | 8.7% |
| 9ano | ¥9,030,000 | +¥6,430,000 | ¥7,560,000 | 88.5% | 8.8% |
| 10ano | ¥9,170,000 | +¥7,140,000 | ¥8,410,000 | 98.4% | 8.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.