Casa de aluguel em Hirasaku 3-chome
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 113.5 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sul Via privada 4 m de largura 2 m de testada
Condição da edificação
- Garantia contra vícios
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Esgoto e drenagem
- Fossa séptica
- Distância até o ginásio
- Cerca de 745 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,630,000 | +¥600,000 | ¥730,000 | 8% | 0.6% |
| 2ano | ¥8,760,000 | +¥1,200,000 | ¥1,460,000 | 15.9% | 4.3% |
| 3ano | ¥8,890,000 | +¥1,810,000 | ¥2,190,000 | 23.9% | 5.6% |
| 4ano | ¥9,020,000 | +¥2,410,000 | ¥2,930,000 | 31.9% | 6.2% |
| 5ano | ¥9,160,000 | +¥3,010,000 | ¥3,670,000 | 40% | 6.5% |
| 6ano | ¥9,290,000 | +¥3,610,000 | ¥4,410,000 | 48% | 6.7% |
| 7ano | ¥9,430,000 | +¥4,210,000 | ¥5,150,000 | 56.1% | 6.9% |
| 8ano | ¥9,580,000 | +¥4,810,000 | ¥5,890,000 | 64.2% | 7% |
| 9ano | ¥9,720,000 | +¥5,420,000 | ¥6,640,000 | 72.3% | 7.1% |
| 10ano | ¥9,860,000 | +¥6,020,000 | ¥7,380,000 | 80.5% | 7.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.