Setogayacho Terrace House

Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Reconstrução
- Reconstrução não permitidaSe a edificação for demolida, não será possível construir uma nova.
- Área do terreno
- 69.1 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sul Via pública 4.5 m de largura 4 m de testada / Lado Norte Via privada 4.2 m de largura 3 m de testada
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,640,000 | +¥800,000 | ¥940,000 | 9.2% | 1.9% |
| 2ano | ¥9,790,000 | +¥1,590,000 | ¥1,880,000 | 18.3% | 5.6% |
| 3ano | ¥9,930,000 | +¥2,390,000 | ¥2,820,000 | 27.5% | 6.8% |
| 4ano | ¥10,080,000 | +¥3,180,000 | ¥3,770,000 | 36.8% | 7.4% |
| 5ano | ¥10,230,000 | +¥3,980,000 | ¥4,710,000 | 46% | 7.7% |
| 6ano | ¥10,390,000 | +¥4,770,000 | ¥5,660,000 | 55.3% | 8% |
| 7ano | ¥10,540,000 | +¥5,570,000 | ¥6,610,000 | 64.5% | 8.1% |
| 8ano | ¥10,700,000 | +¥6,360,000 | ¥7,570,000 | 73.9% | 8.2% |
| 9ano | ¥10,860,000 | +¥7,160,000 | ¥8,520,000 | 83.2% | 8.2% |
| 10ano | ¥11,030,000 | +¥7,960,000 | ¥9,480,000 | 92.5% | 8.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.