Casa em Minamiyana, Hadano-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 157.4 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Leste
- Topografia
- Inclinado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,950,000 | +¥890,000 | ¥1,040,000 | 9.8% | 2.7% |
| 2ano | ¥10,100,000 | +¥1,790,000 | ¥2,080,000 | 19.7% | 6.4% |
| 3ano | ¥10,250,000 | +¥2,680,000 | ¥3,130,000 | 29.6% | 7.6% |
| 4ano | ¥10,400,000 | +¥3,570,000 | ¥4,170,000 | 39.5% | 8.1% |
| 5ano | ¥10,560,000 | +¥4,460,000 | ¥5,220,000 | 49.5% | 8.5% |
| 6ano | ¥10,720,000 | +¥5,360,000 | ¥6,270,000 | 59.4% | 8.7% |
| 7ano | ¥10,880,000 | +¥6,250,000 | ¥7,320,000 | 69.4% | 8.8% |
| 8ano | ¥11,040,000 | +¥7,140,000 | ¥8,380,000 | 79.4% | 8.9% |
| 9ano | ¥11,210,000 | +¥8,030,000 | ¥9,440,000 | 89.4% | 8.9% |
| 10ano | ¥11,370,000 | +¥8,930,000 | ¥10,500,000 | 99.5% | 9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.