Casa em Kamisugedacho
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 146.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Floresta
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥10,050,000 | +¥870,000 | ¥1,020,000 | 9.5% | 2.4% |
| 2ano | ¥10,200,000 | +¥1,730,000 | ¥2,030,000 | 19.1% | 6% |
| 3ano | ¥10,350,000 | +¥2,600,000 | ¥3,050,000 | 28.6% | 7.2% |
| 4ano | ¥10,510,000 | +¥3,470,000 | ¥4,080,000 | 38.2% | 7.8% |
| 5ano | ¥10,670,000 | +¥4,340,000 | ¥5,100,000 | 47.9% | 8.1% |
| 6ano | ¥10,830,000 | +¥5,200,000 | ¥6,130,000 | 57.5% | 8.3% |
| 7ano | ¥10,990,000 | +¥6,070,000 | ¥7,160,000 | 67.1% | 8.5% |
| 8ano | ¥11,150,000 | +¥6,940,000 | ¥8,190,000 | 76.8% | 8.6% |
| 9ano | ¥11,320,000 | +¥7,800,000 | ¥9,220,000 | 86.5% | 8.6% |
| 10ano | ¥11,490,000 | +¥8,670,000 | ¥10,260,000 | 96.3% | 8.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.