Obirin Heights Bloco A
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 組合費: ¥300 (por mês)
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本ハウズイング
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 229 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,020,000 | +¥800,000 | ¥920,000 | 10.7% | 3.2% |
| 2ano | ¥8,140,000 | +¥1,590,000 | ¥1,830,000 | 21.5% | 7% |
| 3ano | ¥8,260,000 | +¥2,390,000 | ¥2,750,000 | 32.2% | 8.3% |
| 4ano | ¥8,380,000 | +¥3,190,000 | ¥3,670,000 | 43% | 8.9% |
| 5ano | ¥8,510,000 | +¥3,990,000 | ¥4,600,000 | 53.8% | 9.3% |
| 6ano | ¥8,640,000 | +¥4,780,000 | ¥5,520,000 | 64.6% | 9.5% |
| 7ano | ¥8,770,000 | +¥5,580,000 | ¥6,450,000 | 75.5% | 9.6% |
| 8ano | ¥8,900,000 | +¥6,380,000 | ¥7,380,000 | 86.3% | 9.7% |
| 9ano | ¥9,030,000 | +¥7,170,000 | ¥8,310,000 | 97.2% | 9.8% |
| 10ano | ¥9,170,000 | +¥7,970,000 | ¥9,240,000 | 108.1% | 9.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.