Nishigaya Danchi
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 90.3 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 2
Custos além do preço
- Estacionamento
- 敷地内
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Associação de proprietários
- Sim
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,630,000 | +¥370,000 | ¥490,000 | 5.4% | -1.9% |
| 2ano | ¥8,760,000 | +¥730,000 | ¥990,000 | 10.8% | 1.7% |
| 3ano | ¥8,890,000 | +¥1,100,000 | ¥1,480,000 | 16.2% | 3% |
| 4ano | ¥9,020,000 | +¥1,460,000 | ¥1,980,000 | 21.6% | 3.6% |
| 5ano | ¥9,160,000 | +¥1,830,000 | ¥2,480,000 | 27.1% | 4% |
| 6ano | ¥9,290,000 | +¥2,190,000 | ¥2,990,000 | 32.6% | 4.2% |
| 7ano | ¥9,430,000 | +¥2,560,000 | ¥3,490,000 | 38.1% | 4.3% |
| 8ano | ¥9,580,000 | +¥2,920,000 | ¥4,000,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9ano | ¥9,720,000 | +¥3,290,000 | ¥4,510,000 | 49.2% | 4.5% |
| 10ano | ¥9,860,000 | +¥3,660,000 | ¥5,020,000 | 54.7% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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