Kuzuhadai Danchi Edifício 1
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本総合住生活（株）
- Total de unidades
- 300 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥3,960,000 | +¥530,000 | ¥590,000 | 13.3% | 1.9% |
| 2ano | ¥4,020,000 | +¥1,050,000 | ¥1,170,000 | 26.6% | 7.8% |
| 3ano | ¥4,080,000 | +¥1,580,000 | ¥1,760,000 | 40% | 9.8% |
| 4ano | ¥4,140,000 | +¥2,110,000 | ¥2,350,000 | 53.3% | 10.7% |
| 5ano | ¥4,200,000 | +¥2,630,000 | ¥2,940,000 | 66.7% | 11.2% |
| 6ano | ¥4,260,000 | +¥3,160,000 | ¥3,530,000 | 80.1% | 11.6% |
| 7ano | ¥4,330,000 | +¥3,690,000 | ¥4,120,000 | 93.5% | 11.8% |
| 8ano | ¥4,390,000 | +¥4,220,000 | ¥4,710,000 | 107% | 12% |
| 9ano | ¥4,460,000 | +¥4,740,000 | ¥5,300,000 | 120.5% | 12.1% |
| 10ano | ¥4,530,000 | +¥5,270,000 | ¥5,900,000 | 133.9% | 12.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.