Sakonyama Danchi 3-gaiku
- Último andar
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- Turno diurno
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥5,890,000 | +¥500,000 | ¥590,000 | 9.3% | 0.3% |
| 2ano | ¥5,980,000 | +¥1,010,000 | ¥1,180,000 | 18.6% | 4.8% |
| 3ano | ¥6,060,000 | +¥1,510,000 | ¥1,780,000 | 27.9% | 6.4% |
| 4ano | ¥6,160,000 | +¥2,020,000 | ¥2,370,000 | 37.2% | 7.1% |
| 5ano | ¥6,250,000 | +¥2,520,000 | ¥2,970,000 | 46.6% | 7.6% |
| 6ano | ¥6,340,000 | +¥3,020,000 | ¥3,570,000 | 55.9% | 7.8% |
| 7ano | ¥6,440,000 | +¥3,530,000 | ¥4,170,000 | 65.3% | 8% |
| 8ano | ¥6,530,000 | +¥4,030,000 | ¥4,770,000 | 74.8% | 8.1% |
| 9ano | ¥6,630,000 | +¥4,540,000 | ¥5,370,000 | 84.2% | 8.2% |
| 10ano | ¥6,730,000 | +¥5,040,000 | ¥5,970,000 | 93.7% | 8.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.