Kishiya Corpo
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 720.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社アセットライフ
- Total de unidades
- 31 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥22,130,000 | +¥1,120,000 | ¥1,440,000 | 6.2% | -0.5% |
| 2ano | ¥22,460,000 | +¥2,230,000 | ¥2,890,000 | 12.4% | 2.9% |
| 3ano | ¥22,800,000 | +¥3,350,000 | ¥4,350,000 | 18.6% | 4% |
| 4ano | ¥23,140,000 | +¥4,470,000 | ¥5,800,000 | 24.9% | 4.6% |
| 5ano | ¥23,480,000 | +¥5,580,000 | ¥7,270,000 | 31.1% | 4.9% |
| 6ano | ¥23,840,000 | +¥6,700,000 | ¥8,740,000 | 37.4% | 5.1% |
| 7ano | ¥24,190,000 | +¥7,820,000 | ¥10,210,000 | 43.7% | 5.2% |
| 8ano | ¥24,560,000 | +¥8,930,000 | ¥11,690,000 | 50.1% | 5.3% |
| 9ano | ¥24,930,000 | +¥10,050,000 | ¥13,180,000 | 56.4% | 5.4% |
| 10ano | ¥25,300,000 | +¥11,170,000 | ¥14,670,000 | 62.8% | 5.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.