Ayase Green Heights Edifício 8
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 固定資産税: ¥68,200 (por ano)
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- あやせグリーンハイツ管理組合
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 252 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥15,020,000 | +¥780,000 | ¥1,000,000 | 6.3% | -0.5% |
| 2ano | ¥15,250,000 | +¥1,560,000 | ¥2,010,000 | 12.6% | 2.9% |
| 3ano | ¥15,480,000 | +¥2,340,000 | ¥3,020,000 | 19% | 4.1% |
| 4ano | ¥15,710,000 | +¥3,120,000 | ¥4,030,000 | 25.4% | 4.7% |
| 5ano | ¥15,940,000 | +¥3,900,000 | ¥5,040,000 | 31.8% | 5% |
| 6ano | ¥16,180,000 | +¥4,680,000 | ¥6,060,000 | 38.2% | 5.2% |
| 7ano | ¥16,430,000 | +¥5,460,000 | ¥7,090,000 | 44.6% | 5.3% |
| 8ano | ¥16,670,000 | +¥6,240,000 | ¥8,110,000 | 51.1% | 5.4% |
| 9ano | ¥16,920,000 | +¥7,020,000 | ¥9,140,000 | 57.6% | 5.5% |
| 10ano | ¥17,180,000 | +¥7,800,000 | ¥10,180,000 | 64.1% | 5.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.