Sky Court Miyazakidai 3
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 777.4 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- スカイサービス株式会社
- Total de unidades
- 69 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,410,000 | +¥480,000 | ¥590,000 | 7.4% | -0.4% |
| 2ano | ¥7,520,000 | +¥960,000 | ¥1,180,000 | 14.9% | 3.6% |
| 3ano | ¥7,630,000 | +¥1,440,000 | ¥1,770,000 | 22.4% | 4.9% |
| 4ano | ¥7,750,000 | +¥1,920,000 | ¥2,370,000 | 29.9% | 5.5% |
| 5ano | ¥7,860,000 | +¥2,400,000 | ¥2,960,000 | 37.4% | 5.9% |
| 6ano | ¥7,980,000 | +¥2,880,000 | ¥3,560,000 | 44.9% | 6.2% |
| 7ano | ¥8,100,000 | +¥3,360,000 | ¥4,160,000 | 52.5% | 6.3% |
| 8ano | ¥8,220,000 | +¥3,840,000 | ¥4,760,000 | 60.1% | 6.4% |
| 9ano | ¥8,350,000 | +¥4,320,000 | ¥5,370,000 | 67.7% | 6.5% |
| 10ano | ¥8,470,000 | +¥4,800,000 | ¥5,970,000 | 75.4% | 6.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.