Star Homes Tsurugamine 8
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 252.4 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 2
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- 不在
- Empresa administradora
- 株式会社ライフポート西洋
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 15 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥6,700,000 | +¥490,000 | ¥590,000 | 8.2% | 0.1% |
| 2ano | ¥6,800,000 | +¥980,000 | ¥1,180,000 | 16.5% | 4.2% |
| 3ano | ¥6,900,000 | +¥1,470,000 | ¥1,780,000 | 24.7% | 5.6% |
| 4ano | ¥7,000,000 | +¥1,970,000 | ¥2,370,000 | 33% | 6.3% |
| 5ano | ¥7,110,000 | +¥2,460,000 | ¥2,970,000 | 41.3% | 6.7% |
| 6ano | ¥7,220,000 | +¥2,950,000 | ¥3,570,000 | 49.6% | 6.9% |
| 7ano | ¥7,320,000 | +¥3,440,000 | ¥4,170,000 | 58% | 7.1% |
| 8ano | ¥7,430,000 | +¥3,930,000 | ¥4,770,000 | 66.3% | 7.2% |
| 9ano | ¥7,550,000 | +¥4,420,000 | ¥5,370,000 | 74.7% | 7.3% |
| 10ano | ¥7,660,000 | +¥4,920,000 | ¥5,970,000 | 83.2% | 7.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.