Teraodai Jutaku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本総合住宅
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,100,000 | +¥750,000 | ¥850,000 | 11.2% | 3.1% |
| 2ano | ¥7,210,000 | +¥1,490,000 | ¥1,700,000 | 22.4% | 7.2% |
| 3ano | ¥7,320,000 | +¥2,240,000 | ¥2,560,000 | 33.6% | 8.6% |
| 4ano | ¥7,430,000 | +¥2,990,000 | ¥3,420,000 | 44.8% | 9.3% |
| 5ano | ¥7,540,000 | +¥3,730,000 | ¥4,270,000 | 56.1% | 9.6% |
| 6ano | ¥7,650,000 | +¥4,480,000 | ¥5,130,000 | 67.4% | 9.9% |
| 7ano | ¥7,770,000 | +¥5,220,000 | ¥5,990,000 | 78.7% | 10% |
| 8ano | ¥7,890,000 | +¥5,970,000 | ¥6,860,000 | 90% | 10.1% |
| 9ano | ¥8,000,000 | +¥6,720,000 | ¥7,720,000 | 101.4% | 10.2% |
| 10ano | ¥8,120,000 | +¥7,460,000 | ¥8,590,000 | 112.8% | 10.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.