Esperanza Fujigaoka
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社エスペランサ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 16 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥23,350,000 | +¥710,000 | ¥1,060,000 | 4.3% | -2.3% |
| 2ano | ¥23,700,000 | +¥1,430,000 | ¥2,120,000 | 8.6% | 1% |
| 3ano | ¥24,050,000 | +¥2,140,000 | ¥3,190,000 | 13% | 2.1% |
| 4ano | ¥24,410,000 | +¥2,860,000 | ¥4,270,000 | 17.3% | 2.7% |
| 5ano | ¥24,780,000 | +¥3,570,000 | ¥5,350,000 | 21.7% | 3% |
| 6ano | ¥25,150,000 | +¥4,280,000 | ¥6,430,000 | 26.1% | 3.2% |
| 7ano | ¥25,530,000 | +¥5,000,000 | ¥7,520,000 | 30.5% | 3.4% |
| 8ano | ¥25,910,000 | +¥5,710,000 | ¥8,620,000 | 35% | 3.5% |
| 9ano | ¥26,300,000 | +¥6,420,000 | ¥9,720,000 | 39.5% | 3.5% |
| 10ano | ¥26,690,000 | +¥7,140,000 | ¥10,830,000 | 44% | 3.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.