Famille Villa Gora Sanbankan
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Custos além do preço
- Outros custos
- 水道基本料: ¥1,200 (por mês)
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
- Águas termais (Onsen)
- 引込み済,共同
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 34 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥5,070,000 | +¥210,000 | ¥290,000 | 5.2% | -4.7% |
| 2ano | ¥5,150,000 | +¥430,000 | ¥580,000 | 10.4% | 0.2% |
| 3ano | ¥5,230,000 | +¥640,000 | ¥870,000 | 15.6% | 1.9% |
| 4ano | ¥5,310,000 | +¥850,000 | ¥1,160,000 | 20.8% | 2.8% |
| 5ano | ¥5,390,000 | +¥1,060,000 | ¥1,450,000 | 26.1% | 3.3% |
| 6ano | ¥5,470,000 | +¥1,280,000 | ¥1,740,000 | 31.4% | 3.6% |
| 7ano | ¥5,550,000 | +¥1,490,000 | ¥2,040,000 | 36.7% | 3.8% |
| 8ano | ¥5,630,000 | +¥1,700,000 | ¥2,330,000 | 42% | 4% |
| 9ano | ¥5,720,000 | +¥1,910,000 | ¥2,630,000 | 47.4% | 4.1% |
| 10ano | ¥5,800,000 | +¥2,130,000 | ¥2,930,000 | 52.7% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.