Top Kamimizo Dai 1
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 291.5 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
- Notificação sob a Lei de Planejamento do Uso do Solo Nacional
- 国土法届出が必要
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社サニーライフ
- Associação de proprietários
- Sim
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥2,840,000 | +¥120,000 | ¥160,000 | 5% | -9.2% |
| 2ano | ¥2,880,000 | +¥240,000 | ¥320,000 | 10% | -2.2% |
| 3ano | ¥2,930,000 | +¥360,000 | ¥490,000 | 15% | 0.3% |
| 4ano | ¥2,970,000 | +¥480,000 | ¥650,000 | 20% | 1.5% |
| 5ano | ¥3,020,000 | +¥600,000 | ¥820,000 | 25% | 2.2% |
| 6ano | ¥3,060,000 | +¥720,000 | ¥980,000 | 30.1% | 2.7% |
| 7ano | ¥3,110,000 | +¥840,000 | ¥1,150,000 | 35.2% | 3.1% |
| 8ano | ¥3,150,000 | +¥960,000 | ¥1,310,000 | 40.3% | 3.3% |
| 9ano | ¥3,200,000 | +¥1,080,000 | ¥1,480,000 | 45.4% | 3.5% |
| 10ano | ¥3,250,000 | +¥1,200,000 | ¥1,650,000 | 50.6% | 3.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.