Libze Yokohama Minami
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Custos além do preço
- Outros custos
- 固定資産税: ¥27,300 (por ano)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 確認中
- Total de unidades
- 51 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥6,090,000 | +¥370,000 | ¥460,000 | 6.9% | -1.8% |
| 2ano | ¥6,180,000 | +¥730,000 | ¥910,000 | 13.9% | 2.6% |
| 3ano | ¥6,270,000 | +¥1,100,000 | ¥1,370,000 | 20.9% | 4.1% |
| 4ano | ¥6,370,000 | +¥1,460,000 | ¥1,830,000 | 27.9% | 4.8% |
| 5ano | ¥6,460,000 | +¥1,830,000 | ¥2,290,000 | 34.9% | 5.3% |
| 6ano | ¥6,560,000 | +¥2,200,000 | ¥2,760,000 | 41.9% | 5.5% |
| 7ano | ¥6,660,000 | +¥2,560,000 | ¥3,220,000 | 49% | 5.7% |
| 8ano | ¥6,760,000 | +¥2,930,000 | ¥3,690,000 | 56.1% | 5.8% |
| 9ano | ¥6,860,000 | +¥3,290,000 | ¥4,150,000 | 63.2% | 5.9% |
| 10ano | ¥6,960,000 | +¥3,660,000 | ¥4,620,000 | 70.3% | 6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.