Susukino Dai-2 Danchi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 53,270.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · ５０００円～１００００円(月額)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本総合住生活株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 490 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 591 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 873 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥24,660,000 | +¥900,000 | ¥1,270,000 | 4.9% | -1.7% |
| 2ano | ¥25,030,000 | +¥1,800,000 | ¥2,540,000 | 9.8% | 1.6% |
| 3ano | ¥25,410,000 | +¥2,700,000 | ¥3,810,000 | 14.7% | 2.7% |
| 4ano | ¥25,790,000 | +¥3,600,000 | ¥5,090,000 | 19.6% | 3.3% |
| 5ano | ¥26,180,000 | +¥4,500,000 | ¥6,380,000 | 24.5% | 3.6% |
| 6ano | ¥26,570,000 | +¥5,410,000 | ¥7,680,000 | 29.5% | 3.8% |
| 7ano | ¥26,970,000 | +¥6,310,000 | ¥8,980,000 | 34.5% | 3.9% |
| 8ano | ¥27,370,000 | +¥7,210,000 | ¥10,280,000 | 39.5% | 4% |
| 9ano | ¥27,780,000 | +¥8,110,000 | ¥11,590,000 | 44.6% | 4.1% |
| 10ano | ¥28,200,000 | +¥9,010,000 | ¥12,910,000 | 49.6% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.