Marion Miyazakidai
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 322.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-residencial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社東急コミュニティー
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥5,070,000 | +¥340,000 | ¥420,000 | 7.5% | -2.4% |
| 2ano | ¥5,150,000 | +¥680,000 | ¥830,000 | 15% | 2.6% |
| 3ano | ¥5,230,000 | +¥1,020,000 | ¥1,250,000 | 22.5% | 4.3% |
| 4ano | ¥5,310,000 | +¥1,360,000 | ¥1,670,000 | 30.1% | 5.1% |
| 5ano | ¥5,390,000 | +¥1,700,000 | ¥2,090,000 | 37.7% | 5.6% |
| 6ano | ¥5,470,000 | +¥2,050,000 | ¥2,510,000 | 45.3% | 5.9% |
| 7ano | ¥5,550,000 | +¥2,390,000 | ¥2,940,000 | 52.9% | 6.1% |
| 8ano | ¥5,630,000 | +¥2,730,000 | ¥3,360,000 | 60.5% | 6.3% |
| 9ano | ¥5,720,000 | +¥3,070,000 | ¥3,780,000 | 68.2% | 6.4% |
| 10ano | ¥5,800,000 | +¥3,410,000 | ¥4,210,000 | 75.9% | 6.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.