Asaodai Danchi Edifício 22
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本総合住生活株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 54 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥5,570,000 | +¥230,000 | ¥310,000 | 5.2% | -4% |
| 2ano | ¥5,660,000 | +¥460,000 | ¥620,000 | 10.3% | 0.6% |
| 3ano | ¥5,740,000 | +¥690,000 | ¥940,000 | 15.5% | 2.2% |
| 4ano | ¥5,830,000 | +¥920,000 | ¥1,250,000 | 20.8% | 2.9% |
| 5ano | ¥5,910,000 | +¥1,150,000 | ¥1,570,000 | 26% | 3.4% |
| 6ano | ¥6,000,000 | +¥1,380,000 | ¥1,890,000 | 31.3% | 3.7% |
| 7ano | ¥6,090,000 | +¥1,610,000 | ¥2,210,000 | 36.6% | 3.9% |
| 8ano | ¥6,180,000 | +¥1,840,000 | ¥2,530,000 | 41.9% | 4% |
| 9ano | ¥6,280,000 | +¥2,070,000 | ¥2,850,000 | 47.2% | 4.2% |
| 10ano | ¥6,370,000 | +¥2,290,000 | ¥3,180,000 | 52.5% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.