Izumi Plaza Higashi-Totsuka
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 住友不動産建物サービス株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 60 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥20,100,000 | +¥840,000 | ¥1,140,000 | 5.4% | -1.3% |
| 2ano | ¥20,400,000 | +¥1,680,000 | ¥2,280,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3ano | ¥20,700,000 | +¥2,520,000 | ¥3,430,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4ano | ¥21,010,000 | +¥3,370,000 | ¥4,580,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5ano | ¥21,330,000 | +¥4,210,000 | ¥5,740,000 | 27% | 4.1% |
| 6ano | ¥21,650,000 | +¥5,050,000 | ¥6,900,000 | 32.5% | 4.3% |
| 7ano | ¥21,970,000 | +¥5,890,000 | ¥8,070,000 | 38% | 4.4% |
| 8ano | ¥22,300,000 | +¥6,730,000 | ¥9,240,000 | 43.5% | 4.5% |
| 9ano | ¥22,640,000 | +¥7,570,000 | ¥10,410,000 | 49.1% | 4.6% |
| 10ano | ¥22,980,000 | +¥8,410,000 | ¥11,590,000 | 54.6% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.