Azeria 5
- Reformado em junho de 2024 (completa)
- Unidade de canto
- Jardim privativo
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 775.8 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- Residente no local
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 5 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 1271 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 3300 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥31,460,000 | +¥2,240,000 | ¥2,710,000 | 8.2% | 1.7% |
| 2ano | ¥31,940,000 | +¥4,480,000 | ¥5,420,000 | 16.3% | 5% |
| 3ano | ¥32,420,000 | +¥6,720,000 | ¥8,140,000 | 24.6% | 6.1% |
| 4ano | ¥32,900,000 | +¥8,970,000 | ¥10,870,000 | 32.8% | 6.6% |
| 5ano | ¥33,400,000 | +¥11,210,000 | ¥13,600,000 | 41% | 6.9% |
| 6ano | ¥33,900,000 | +¥13,450,000 | ¥16,350,000 | 49.3% | 7.1% |
| 7ano | ¥34,410,000 | +¥15,690,000 | ¥19,100,000 | 57.6% | 7.2% |
| 8ano | ¥34,920,000 | +¥17,930,000 | ¥21,850,000 | 65.9% | 7.3% |
| 9ano | ¥35,450,000 | +¥20,170,000 | ¥24,620,000 | 74.2% | 7.3% |
| 10ano | ¥35,980,000 | +¥22,420,000 | ¥27,390,000 | 82.6% | 7.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.