Dia Palace Shitte Dai-2
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Total de unidades
- 37 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥6,390,000 | +¥540,000 | ¥630,000 | 9.1% | 0.7% |
| 2ano | ¥6,490,000 | +¥1,070,000 | ¥1,260,000 | 18.3% | 5% |
| 3ano | ¥6,590,000 | +¥1,610,000 | ¥1,890,000 | 27.5% | 6.4% |
| 4ano | ¥6,690,000 | +¥2,140,000 | ¥2,530,000 | 36.7% | 7.1% |
| 5ano | ¥6,790,000 | +¥2,680,000 | ¥3,160,000 | 45.9% | 7.5% |
| 6ano | ¥6,890,000 | +¥3,210,000 | ¥3,800,000 | 55.2% | 7.8% |
| 7ano | ¥6,990,000 | +¥3,750,000 | ¥4,440,000 | 64.5% | 7.9% |
| 8ano | ¥7,100,000 | +¥4,280,000 | ¥5,080,000 | 73.8% | 8.1% |
| 9ano | ¥7,200,000 | +¥4,820,000 | ¥5,720,000 | 83.1% | 8.1% |
| 10ano | ¥7,310,000 | +¥5,350,000 | ¥6,360,000 | 92.4% | 8.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.