Saginuma Star Dwelling
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Direito de superfície (lei antiga)
- Prazo do arrendamento
- 61 anos
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 2
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Total de unidades
- 58 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥26,190,000 | +¥950,000 | ¥1,330,000 | 4.8% | -1.8% |
| 2ano | ¥26,580,000 | +¥1,890,000 | ¥2,670,000 | 9.7% | 1.5% |
| 3ano | ¥26,980,000 | +¥2,840,000 | ¥4,020,000 | 14.5% | 2.7% |
| 4ano | ¥27,380,000 | +¥3,790,000 | ¥5,370,000 | 19.4% | 3.2% |
| 5ano | ¥27,790,000 | +¥4,730,000 | ¥6,730,000 | 24.3% | 3.5% |
| 6ano | ¥28,210,000 | +¥5,680,000 | ¥8,090,000 | 29.3% | 3.7% |
| 7ano | ¥28,630,000 | +¥6,620,000 | ¥9,460,000 | 34.2% | 3.9% |
| 8ano | ¥29,060,000 | +¥7,570,000 | ¥10,830,000 | 39.2% | 4% |
| 9ano | ¥29,500,000 | +¥8,520,000 | ¥12,220,000 | 44.2% | 4.1% |
| 10ano | ¥29,940,000 | +¥9,460,000 | ¥13,610,000 | 49.2% | 4.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.