Tsujido Danchi Sangaiku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 30,387.6 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 管理費（外部居住）: ¥100 (por mês)
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本ハウズインク株式会社
- Total de unidades
- 40 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥19,080,000 | +¥680,000 | ¥960,000 | 4.8% | -1.9% |
| 2ano | ¥19,370,000 | +¥1,350,000 | ¥1,920,000 | 9.5% | 1.4% |
| 3ano | ¥19,660,000 | +¥2,030,000 | ¥2,890,000 | 14.3% | 2.6% |
| 4ano | ¥19,950,000 | +¥2,700,000 | ¥3,860,000 | 19.1% | 3.1% |
| 5ano | ¥20,250,000 | +¥3,380,000 | ¥4,830,000 | 24% | 3.5% |
| 6ano | ¥20,560,000 | +¥4,050,000 | ¥5,810,000 | 28.8% | 3.7% |
| 7ano | ¥20,870,000 | +¥4,730,000 | ¥6,790,000 | 33.7% | 3.8% |
| 8ano | ¥21,180,000 | +¥5,400,000 | ¥7,780,000 | 38.6% | 3.9% |
| 9ano | ¥21,500,000 | +¥6,080,000 | ¥8,780,000 | 43.6% | 4% |
| 10ano | ¥21,820,000 | +¥6,760,000 | ¥9,770,000 | 48.5% | 4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.