Top Sakuragaoka Daini
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 991.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社サニーライフ
- Total de unidades
- 93 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥2,840,000 | +¥190,000 | ¥230,000 | 7% | -7.1% |
| 2ano | ¥2,880,000 | +¥370,000 | ¥460,000 | 14% | -0.1% |
| 3ano | ¥2,930,000 | +¥560,000 | ¥690,000 | 21% | 2.4% |
| 4ano | ¥2,970,000 | +¥740,000 | ¥920,000 | 28.1% | 3.6% |
| 5ano | ¥3,020,000 | +¥930,000 | ¥1,150,000 | 35.2% | 4.3% |
| 6ano | ¥3,060,000 | +¥1,120,000 | ¥1,380,000 | 42.2% | 4.8% |
| 7ano | ¥3,110,000 | +¥1,300,000 | ¥1,610,000 | 49.4% | 5.1% |
| 8ano | ¥3,150,000 | +¥1,490,000 | ¥1,840,000 | 56.5% | 5.4% |
| 9ano | ¥3,200,000 | +¥1,670,000 | ¥2,080,000 | 63.6% | 5.5% |
| 10ano | ¥3,250,000 | +¥1,860,000 | ¥2,310,000 | 70.8% | 5.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.