Land City Yokohama Yamate Gobankan
- Vista para o mar
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Condição da edificação
- Seguro contra vícios para imóveis usados
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 住友不動産管理サービス株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 35 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥52,680,000 | +¥1,700,000 | ¥2,480,000 | 4.5% | -1.9% |
| 2ano | ¥53,470,000 | +¥3,400,000 | ¥4,970,000 | 9% | 1.3% |
| 3ano | ¥54,270,000 | +¥5,100,000 | ¥7,470,000 | 13.5% | 2.4% |
| 4ano | ¥55,080,000 | +¥6,800,000 | ¥9,990,000 | 18% | 2.9% |
| 5ano | ¥55,910,000 | +¥8,500,000 | ¥12,510,000 | 22.6% | 3.2% |
| 6ano | ¥56,750,000 | +¥10,200,000 | ¥15,050,000 | 27.1% | 3.4% |
| 7ano | ¥57,600,000 | +¥11,900,000 | ¥17,600,000 | 31.7% | 3.6% |
| 8ano | ¥58,460,000 | +¥13,600,000 | ¥20,170,000 | 36.4% | 3.7% |
| 9ano | ¥59,340,000 | +¥15,300,000 | ¥22,750,000 | 41% | 3.7% |
| 10ano | ¥60,230,000 | +¥17,000,000 | ¥25,340,000 | 45.7% | 3.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.