Cosmo Shin-Koiwa Premiere
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 1,196.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 大和ライフネクスト
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 25 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 641 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 320 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥35,520,000 | +¥1,240,000 | ¥1,760,000 | 4.7% | -1.8% |
| 2ano | ¥36,060,000 | +¥2,470,000 | ¥3,530,000 | 9.4% | 1.5% |
| 3ano | ¥36,600,000 | +¥3,710,000 | ¥5,310,000 | 14.2% | 2.6% |
| 4ano | ¥37,150,000 | +¥4,950,000 | ¥7,100,000 | 19% | 3.1% |
| 5ano | ¥37,700,000 | +¥6,180,000 | ¥8,890,000 | 23.7% | 3.4% |
| 6ano | ¥38,270,000 | +¥7,420,000 | ¥10,690,000 | 28.6% | 3.6% |
| 7ano | ¥38,840,000 | +¥8,660,000 | ¥12,500,000 | 33.4% | 3.8% |
| 8ano | ¥39,430,000 | +¥9,890,000 | ¥14,320,000 | 38.3% | 3.9% |
| 9ano | ¥40,020,000 | +¥11,130,000 | ¥16,150,000 | 43.1% | 4% |
| 10ano | ¥40,620,000 | +¥12,370,000 | ¥17,990,000 | 48% | 4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.