Lions Station Plaza Hanzomon
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 828.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Total de unidades
- 110 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥89,320,000 | +¥2,330,000 | ¥3,650,000 | 3.9% | -2.4% |
| 2ano | ¥90,660,000 | +¥4,660,000 | ¥7,320,000 | 7.8% | 0.7% |
| 3ano | ¥92,020,000 | +¥7,000,000 | ¥11,020,000 | 11.7% | 1.8% |
| 4ano | ¥93,400,000 | +¥9,330,000 | ¥14,730,000 | 15.7% | 2.3% |
| 5ano | ¥94,800,000 | +¥11,660,000 | ¥18,460,000 | 19.6% | 2.7% |
| 6ano | ¥96,220,000 | +¥13,990,000 | ¥22,210,000 | 23.6% | 2.9% |
| 7ano | ¥97,670,000 | +¥16,320,000 | ¥25,990,000 | 27.7% | 3% |
| 8ano | ¥99,130,000 | +¥18,660,000 | ¥29,790,000 | 31.7% | 3.1% |
| 9ano | ¥100,620,000 | +¥20,990,000 | ¥33,610,000 | 35.8% | 3.2% |
| 10ano | ¥102,130,000 | +¥23,320,000 | ¥37,450,000 | 39.9% | 3.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.