Marion Itabashi 3º Andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-residencial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 東急コミュニティー
- Total de unidades
- 29 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,930,000 | +¥460,000 | ¥590,000 | 6.3% | -0.9% |
| 2ano | ¥9,070,000 | +¥920,000 | ¥1,190,000 | 12.6% | 2.7% |
| 3ano | ¥9,200,000 | +¥1,390,000 | ¥1,790,000 | 18.9% | 3.9% |
| 4ano | ¥9,340,000 | +¥1,850,000 | ¥2,390,000 | 25.2% | 4.5% |
| 5ano | ¥9,480,000 | +¥2,310,000 | ¥2,990,000 | 31.5% | 4.9% |
| 6ano | ¥9,620,000 | +¥2,770,000 | ¥3,590,000 | 37.9% | 5.1% |
| 7ano | ¥9,770,000 | +¥3,230,000 | ¥4,200,000 | 44.3% | 5.2% |
| 8ano | ¥9,910,000 | +¥3,700,000 | ¥4,810,000 | 50.7% | 5.3% |
| 9ano | ¥10,060,000 | +¥4,160,000 | ¥5,420,000 | 57.2% | 5.4% |
| 10ano | ¥10,210,000 | +¥4,620,000 | ¥6,030,000 | 63.6% | 5.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.