City Tower Kanamachi
- Isolamento sísmico
- Edifício com 20 andares ou mais
- Unidade de canto
- 10º andar ou superior
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona industrial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 住友不動産建物サービス
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 1100 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 700 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥88,100,000 | +¥2,400,000 | ¥3,700,000 | 4% | -2.3% |
| 2ano | ¥89,420,000 | +¥4,790,000 | ¥7,420,000 | 8% | 0.8% |
| 3ano | ¥90,760,000 | +¥7,190,000 | ¥11,150,000 | 12% | 1.9% |
| 4ano | ¥92,130,000 | +¥9,590,000 | ¥14,910,000 | 16.1% | 2.4% |
| 5ano | ¥93,510,000 | +¥11,980,000 | ¥18,690,000 | 20.2% | 2.8% |
| 6ano | ¥94,910,000 | +¥14,380,000 | ¥22,490,000 | 24.3% | 3% |
| 7ano | ¥96,330,000 | +¥16,780,000 | ¥26,310,000 | 28.4% | 3.1% |
| 8ano | ¥97,780,000 | +¥19,170,000 | ¥30,150,000 | 32.5% | 3.2% |
| 9ano | ¥99,250,000 | +¥21,570,000 | ¥34,020,000 | 36.7% | 3.3% |
| 10ano | ¥100,730,000 | +¥23,970,000 | ¥37,900,000 | 40.9% | 3.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.