Monteverde Tsukiji
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 648.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- トーセイ・コミュニティ株式会社
- Total de unidades
- 77 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥33,490,000 | +¥840,000 | ¥1,340,000 | 3.8% | -2.7% |
| 2ano | ¥34,000,000 | +¥1,680,000 | ¥2,680,000 | 7.6% | 0.6% |
| 3ano | ¥34,510,000 | +¥2,530,000 | ¥4,030,000 | 11.4% | 1.7% |
| 4ano | ¥35,020,000 | +¥3,370,000 | ¥5,390,000 | 15.3% | 2.2% |
| 5ano | ¥35,550,000 | +¥4,210,000 | ¥6,760,000 | 19.2% | 2.5% |
| 6ano | ¥36,080,000 | +¥5,050,000 | ¥8,140,000 | 23.1% | 2.7% |
| 7ano | ¥36,620,000 | +¥5,900,000 | ¥9,520,000 | 27% | 2.9% |
| 8ano | ¥37,170,000 | +¥6,740,000 | ¥10,910,000 | 30.9% | 3% |
| 9ano | ¥37,730,000 | +¥7,580,000 | ¥12,310,000 | 34.9% | 3.1% |
| 10ano | ¥38,300,000 | +¥8,420,000 | ¥13,720,000 | 38.9% | 3.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.