Keyakidai Danchi Edifício 35 (Kunitachi)
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 40 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥14,010,000 | +¥590,000 | ¥790,000 | 5.4% | -1.5% |
| 2ano | ¥14,220,000 | +¥1,170,000 | ¥1,590,000 | 10.7% | 1.9% |
| 3ano | ¥14,430,000 | +¥1,760,000 | ¥2,390,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4ano | ¥14,650,000 | +¥2,350,000 | ¥3,190,000 | 21.5% | 3.7% |
| 5ano | ¥14,870,000 | +¥2,930,000 | ¥4,000,000 | 27% | 4% |
| 6ano | ¥15,090,000 | +¥3,520,000 | ¥4,810,000 | 32.4% | 4.2% |
| 7ano | ¥15,320,000 | +¥4,110,000 | ¥5,620,000 | 37.9% | 4.4% |
| 8ano | ¥15,550,000 | +¥4,690,000 | ¥6,440,000 | 43.4% | 4.5% |
| 9ano | ¥15,780,000 | +¥5,280,000 | ¥7,260,000 | 49% | 4.6% |
| 10ano | ¥16,020,000 | +¥5,860,000 | ¥8,080,000 | 54.5% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.