Aoi Mansion
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- Ronda periódica
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,970,000 | +¥350,000 | ¥420,000 | 7.8% | -1.8% |
| 2ano | ¥5,050,000 | +¥700,000 | ¥850,000 | 15.6% | 3.1% |
| 3ano | ¥5,120,000 | +¥1,050,000 | ¥1,270,000 | 23.5% | 4.7% |
| 4ano | ¥5,200,000 | +¥1,400,000 | ¥1,700,000 | 31.4% | 5.5% |
| 5ano | ¥5,280,000 | +¥1,750,000 | ¥2,130,000 | 39.3% | 6% |
| 6ano | ¥5,360,000 | +¥2,100,000 | ¥2,560,000 | 47.2% | 6.3% |
| 7ano | ¥5,440,000 | +¥2,450,000 | ¥2,990,000 | 55.1% | 6.5% |
| 8ano | ¥5,520,000 | +¥2,800,000 | ¥3,420,000 | 63.1% | 6.6% |
| 9ano | ¥5,600,000 | +¥3,150,000 | ¥3,850,000 | 71% | 6.7% |
| 10ano | ¥5,690,000 | +¥3,500,000 | ¥4,290,000 | 79% | 6.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.