Takiyama Danchi Dai 2 Jutaku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 720 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥11,170,000 | +¥700,000 | ¥870,000 | 7.3% | 0.2% |
| 2ano | ¥11,330,000 | +¥1,400,000 | ¥1,740,000 | 14.7% | 3.8% |
| 3ano | ¥11,500,000 | +¥2,110,000 | ¥2,610,000 | 22% | 5% |
| 4ano | ¥11,670,000 | +¥2,810,000 | ¥3,480,000 | 29.4% | 5.6% |
| 5ano | ¥11,850,000 | +¥3,510,000 | ¥4,360,000 | 36.8% | 5.9% |
| 6ano | ¥12,030,000 | +¥4,210,000 | ¥5,240,000 | 44.3% | 6.2% |
| 7ano | ¥12,210,000 | +¥4,910,000 | ¥6,120,000 | 51.7% | 6.3% |
| 8ano | ¥12,390,000 | +¥5,620,000 | ¥7,010,000 | 59.2% | 6.4% |
| 9ano | ¥12,580,000 | +¥6,320,000 | ¥7,900,000 | 66.7% | 6.5% |
| 10ano | ¥12,770,000 | +¥7,020,000 | ¥8,790,000 | 74.2% | 6.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.