Takiyama Danchi
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- Turno diurno
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 1400 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥10,960,000 | +¥720,000 | ¥880,000 | 7.6% | 0.5% |
| 2ano | ¥11,130,000 | +¥1,440,000 | ¥1,770,000 | 15.2% | 4.1% |
| 3ano | ¥11,290,000 | +¥2,160,000 | ¥2,650,000 | 22.8% | 5.3% |
| 4ano | ¥11,460,000 | +¥2,880,000 | ¥3,540,000 | 30.5% | 5.9% |
| 5ano | ¥11,630,000 | +¥3,600,000 | ¥4,430,000 | 38.2% | 6.2% |
| 6ano | ¥11,810,000 | +¥4,320,000 | ¥5,330,000 | 45.8% | 6.4% |
| 7ano | ¥11,990,000 | +¥5,040,000 | ¥6,230,000 | 53.6% | 6.6% |
| 8ano | ¥12,170,000 | +¥5,760,000 | ¥7,120,000 | 61.3% | 6.7% |
| 9ano | ¥12,350,000 | +¥6,480,000 | ¥8,030,000 | 69.1% | 6.7% |
| 10ano | ¥12,530,000 | +¥7,200,000 | ¥8,930,000 | 76.9% | 6.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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