Cosmo Hibarigaoka The Gardens Fort Brilliant Hill
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 560 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 697 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 733 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥63,740,000 | +¥1,450,000 | ¥2,390,000 | 3.6% | -2.8% |
| 2ano | ¥64,700,000 | +¥2,890,000 | ¥4,790,000 | 7.1% | 0.4% |
| 3ano | ¥65,670,000 | +¥4,340,000 | ¥7,210,000 | 10.7% | 1.5% |
| 4ano | ¥66,650,000 | +¥5,790,000 | ¥9,640,000 | 14.4% | 2% |
| 5ano | ¥67,650,000 | +¥7,240,000 | ¥12,090,000 | 18% | 2.3% |
| 6ano | ¥68,670,000 | +¥8,680,000 | ¥14,550,000 | 21.7% | 2.5% |
| 7ano | ¥69,700,000 | +¥10,130,000 | ¥17,030,000 | 25.4% | 2.7% |
| 8ano | ¥70,740,000 | +¥11,580,000 | ¥19,520,000 | 29.1% | 2.8% |
| 9ano | ¥71,800,000 | +¥13,020,000 | ¥22,030,000 | 32.8% | 2.9% |
| 10ano | ¥72,880,000 | +¥14,470,000 | ¥24,550,000 | 36.6% | 2.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.