Maison Rose
- Uso como escritório sob consulta
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 81.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- 不在
- Total de unidades
- 4 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 329 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1054 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,930,000 | +¥710,000 | ¥850,000 | 8.9% | 1.7% |
| 2ano | ¥9,070,000 | +¥1,430,000 | ¥1,690,000 | 17.9% | 5.4% |
| 3ano | ¥9,200,000 | +¥2,140,000 | ¥2,540,000 | 26.8% | 6.6% |
| 4ano | ¥9,340,000 | +¥2,860,000 | ¥3,400,000 | 35.8% | 7.2% |
| 5ano | ¥9,480,000 | +¥3,570,000 | ¥4,250,000 | 44.8% | 7.5% |
| 6ano | ¥9,620,000 | +¥4,280,000 | ¥5,110,000 | 53.9% | 7.7% |
| 7ano | ¥9,770,000 | +¥5,000,000 | ¥5,960,000 | 62.9% | 7.9% |
| 8ano | ¥9,910,000 | +¥5,710,000 | ¥6,830,000 | 72% | 8% |
| 9ano | ¥10,060,000 | +¥6,430,000 | ¥7,690,000 | 81.1% | 8% |
| 10ano | ¥10,210,000 | +¥7,140,000 | ¥8,550,000 | 90.2% | 8.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.